1. Выдача разрешения на строительство

Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, поселений, муниципальных районов в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления.

Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, а также формы контроля и досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений должностных лиц при осуществлении полномочий определены в Административных регламентах предоставления соответствующих муниципальных услуг, которые размещены на официальных сайтах органов местного самоуправления.

Где получить разрешение на строительство

Получить услугу по выдаче разрешения на строительство можно:

- при обращении в органы местного самоуправления по месту планируемого строительства;

- на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Ростовской области;

- при обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Ростовской области (МФЦ).

Государственная услуга предоставляется в МФЦ с учетом принципа экстерриториальности, в соответствии с которым заявитель вправе выбрать для обращения за получением услуги МФЦ, расположенный на территории Ростовской области, независимо от места его регистрации на территории Ростовской области, в том числе в качестве субъекта предпринимательской деятельности, места расположения на территории Ростовской области объектов недвижимости.

При обращении в МФЦ каждого муниципального образования заявитель имеет возможность:

- получить общую информацию о порядке оказания услуги:

- узнать о категориях объектов, которые могут быть построены;

- уточнить перечень документов, необходимых при обращении в органы власти, для получения услуги;

- узнать контактную информацию органов власти, ответственных за предоставление муниципальных услуг в конкретном муниципальном образовании Ростовской области;

- получить документы, выдаваемые по результатам предоставления услуги;

- направить обращение о решении возникающих вопросов при прохождении разрешительных процедур в Рабочую группу муниципального образования по мониторингу и сопровождению прохождения разрешительных процедур при строительстве линейных объектов. Во всех органах местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области созданы рабочие группы. В случае необходимости заявитель имеет возможность внести свой вопрос на рассмотрение рабочей группы.

Круг заявителей

Получателями государственной услуги являются юридические и физические лица (далее – заявитель), изъявившие желание получить разрешение на строительство.

От имени юридических лиц заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

2. Выдача разрешения на строительство:

- в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов),

- в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) (за исключением строительства автомобильных дорог и дорожных сооружений).

Выдачу разрешений на строительство осуществляет Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – Министерство).

Круг заявителей

Получателями государственной услуги являются юридические и физические лица (далее – заявитель), изъявившие желание получить разрешение на строительство.

От имени юридических лиц заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

Для получения государственной услуги необходимы следующие документы:

1.Заявление о выдаче разрешения на строительство (далее - заявление).

2.Правоустанавливающие документы на земельный участок;

3.Градостроительный план земельного участка (проект планировки территории в случае размещения линейного объекта);

4.Проектная документация. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а)пояснительная записка;

б)схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г)схемы, отображающие архитектурные решения;

д)сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е)проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж)проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5.положительное заключение экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных частью 12.1 статьи 48 и статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации); положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6.копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

7.согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

8.разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Где получить услугу по выдаче разрешения на строительство

Заявление и необходимые документы могут быть представлены в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области следующими способами:

- посредством обращения в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;

- через МФЦ.

Государственная услуга предоставляется в МФЦ с учетом принципа экстерриториальности, в соответствии с которым заявитель вправе выбрать для обращения за получением услуги МФЦ, расположенный на территории Ростовской области, независимо от места его регистрации на территории Ростовской области, в том числе в качестве субъекта предпринимательской деятельности, места расположения на территории Ростовской области объектов недвижимости.

Срок получения разрешения на строительство

Решение о выдаче разрешений на строительство принимается компетентными органами в течение 10 календарных дней.

Дополнительную информацию заинтересованные лица могут получить на официальном сайте министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области http://minstroy.donland.ru

Контактная информация

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 112.

Телефон для справок по вопросам получения разрешения на строительство объектов капитального строительства: 8 (863) 240-56-32

В рамках реализации проекта по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Ростовской области работа МФЦ организована в 12 городских округах, 43 административных центрах муниципальных районов и 303 городских и сельских поселениях Ростовской области: открыто 77 центральных офисов МФЦ и 354 территориально обособленных структурных подразделения МФЦ (далее – ТОСП), действуют 1427 окон обслуживания заявителей МФЦ.

Использованная в Ростовской области модель организации работы сети МФЦ предполагает функционирование 55 муниципальных учреждений различной организационно-правовой формы (казенные / бюджетные / автономные) во всех муниципальных образованиях.

В г. Ростове-на-Дону действуют 13 отделов МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону» в 8 (100%) административных районах города и 4 территориально-обособленных структурных подразделения МФЦ, работает 187 окон обслуживания заявителей. На базе Центра развития бизнеса Юго-Западного банка ОАО «Сбербанк России» 08.08.2014 открыт удаленный офис Кировского отдела обслуживания МФЦ на 2 окна.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» 7 марта 2013 года создано государственное казенное учреждение Ростовской области «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ГКУ РО «УМФЦ»), к полномочиям которого отнесены вопросы координации и контроля деятельности областной сети МФЦ.

Все МФЦ Ростовской области объединены в единую сеть и организуют предоставление одинакового перечня услуг. Кроме того в соответствии с требованиями Областного закона от 08.08.2011 № 644-ЗС предоставление заявителям областных и муниципальных услуг в МФЦ организовано независимо от места их регистрации на территории Ростовской области, в том числе в качестве субъектов предпринимательской деятельности, места расположения на территории Ростовской области объектов недвижимости.

С 1 декабря 2015 года на базе МФЦ Ростовской области организовано предоставление 237 услуг, из них 122 ориентированы в том числе на бизнес:

- услуги федеральных органов исполнительной власти (Росреестр и Кадастровая палата, ФНС, Роспотребнадзор, ПФР и др.), предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797;

- услуги департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области по предоставлению:

­ субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, инновационной деятельности, туристской индустрии, инвесторам;

­ льгот по налогам инвесторам, осуществляющим реализацию инвестиционных проектов;

- услуги министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области по предоставлению:

­ грантов начинающим фермерам на создание и развитие крестьянских (фермерских) хозяйств;

­ субсидий сельхозтоваропроизводителям на приобретение сельскохозяйственной техники, технологического и холодильного оборудования, внедрение стандартов качества и инновационных проектов, уплату процентов по кредитам и займам;

- услуги министерства экономического развития Ростовской области по предоставлению субсидий организациям – экспортерам готовой продукции, субъектам малого и среднего предпринимательства;

- услуги министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области:

­ в сфере недропользования;

­ по предоставлению субсидий организациям и предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере выращивания, вылова, переработки и реализации рыбных ресурсов;

­ по рассмотрению поданных лесных деклараций и другие;

- муниципальные услуги в сфере имущественно-земельных отношений;

- муниципальные услуги в сфере архитектуры и градостроительства.

Кроме того, во многих МФЦ Ростовской области организована возможность получения сопутствующих услуг в рамках обращения бизнеса за государственными и муниципальными услугами (например, оформление документации на торговый павильон, выдача выкопировки с нанесением и корректировкой коммуникаций, подготовка ситуационного плана с описанием земельного участка (заключение), оформление проектной документации на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений под торговую точку, составление договоров и соглашений, юридическое сопровождение сделок, составление исковых заявлений и т.д.).

Расширение перечня услуг для бизнеса стало результатом комплексной работы органов власти. Проведен анализ более 200 государственных услуг, предоставляемых 22 областными органами исполнительной власти, на предмет возможности организации предоставления на базе МФЦ. По итогам анализа разработаны методики организации предоставления органами исполнительной власти на базе МФЦ Ростовской области государственных услуг, а также определен перечень государственных услуг, которые возможно передать в МФЦ.

В 2013 году сеть МФЦ Ростовской области оказала для бизнеса 24,8 тысяч услуг и консультаций – 2% от общего числа принятых дел в МФЦ. В 2014 году – более 300 тысяч услуг и консультаций – 13% от общего числа принятых дел в МФЦ. С начала 2015 года оказано 395 тысяч услуг и консультаций, что составляет 15% от общего числа принятых дел в МФЦ.

Дополнительная информация о деятельности МФЦ и предоставляемых услугах представлена на официальном сайте сети многофункциональных центров Ростовской области http://www.mfc61.ru.

Справочный телефон для консультаций по вопросам предоставления услуг (г. Ростов-на-Дону

ГКУ РО «УМФЦ»): 8 (863) 282-55-55